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Avaliação de imovel deve ser feita por profissional do CREA

Para avaliar um imóvel, é preciso ter capacitação técnica e seguir as Normas Brasileiras de Avaliações. Segundo o IBAPE-SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo), é comum ver corretores de imóveis divulgando estimativas de preço, baseados nas opiniões sobre comercialização imobiliária, o que na maioria das vezes não correspondem ao valor exato do imóvel.

Pela lei, a avaliação de imóveis deve ser feita por profissional filiado ao CREA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia) - arquiteto, engenheiro ou agrônomo. Para o presidente do IBAPE-SP, Tito Lívio Ferreira Gomide, o conhecimento técnico é fundamental na avaliação de um imóvel. "Em uma avaliação é necessária ampla e minuciosa pesquisa imobiliária, aplicação de metodologias e técnicas científicas, além dos conhecimentos gerais dos mecanismos da cidade e do mercado imobiliário, ressaltando que todos os critérios adotados devem atender às Normas Brasileiras da Engenharia de Avaliações", diz Gomide.

O corretor de imóveis é o profissional envolvido diretamente na negociação, a quem cabe vender os imóveis, enquanto o engenheiro de avaliações é um analista do mercado, cuja função é exatar um parecer sobre quanto vale um determinado imóvel.

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